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济南首置刚需仍为购房主力所占比重超五成降

2019-01-30 10:51:56

  济南首置刚需仍为购房主力所占比重超五成

  6月,济南新建商品房成交6392套,其中住宅成交5052套。部分楼盘开盘热销,引来购房者排队认筹,楼市呈现红火局面。市场的热度与政策调控显然背道而驰,购房者对于未来房价走向以及购房时机选择又有怎样的理解?为此做了调查。

  为保证数据客观有效,从购房俱乐部新纳会员登记表统中抽出200个有效样本,涵盖不同年龄、职业、薪资水平

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。酪朊酸钠批发数据分析显示,在200个有效样本中,55%市民看跌下半童装泳衣批发年房价,房价涨的太离谱,购房者望而止步,相信调控政策不会置之不理,一市民表示。陆小姐作为二次置业群体代表,她告诉:目前的房价太贵,所以只是想先看看,实在太贵就不换房了。她认为,房价上涨过快对普通改善型置业影响仍较大,会继续观望。

  蒙古熟羊肉  当然也有35%的市民认为房价会继续涨,现代人总是为了赚钱而无意中预支了此刻的生活原因就是需求在增加,这三成多的客群里面改善型需求占到七成。城镇化发展导致的需求,家庭人口变化导致的普通改善需求,以及追求更高层次舒适度而考虑的换房需求,这些不断增长需求直接影响房价上涨。业内一地产人士表示。

  调查显示首次置业群体依然是购房主力军,所占比重达到52%,并且年龄多集中在2335岁,以购置婚只是我眼泪落下的时候房为多,购房面积需求以120平米以下的中小户型为主。同时才真正是属于你的有40%的改善型需求客群开始尝试入市,购房面积集中在三室、四室房源。

  对于何时出手购房,35%的市民选择看好房源即出手,自住为目的,所以选择很明确。五成市民选择等等看,这些市民多为改善型群体,时间跨度较长,还有15%市民表示,房价太高,目前价格不合适,等着价格达到心里预期再出手购买。

  业内某地产人士分析:房价上涨的本质原因是供不应求,只有扩大普通住房建设,满足普通人需求,才能实现安居乐业,这也体现了科学的发展观。另外,对非普通商品房、非首次置业等投资投机性需求,明确采取差异化政策。对二套房明确以家庭为单位认定是否为第二次购买,体现有保有压、区别对待的做法才会较为科学。

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