首页 >旅游

房屋赠与过户费用及相关流程

2019-02-16 15:41:01 | 来源: 旅游

房屋赠与过户费用及相关流程 专家解答:房屋的赠与过户中赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。对于很多新手来说,房屋赠与过户费用及相关手续不是很了解,如果你家有这方面需求的话,以下对房屋赠与过户费用及相关流程的介绍你一定不能错过哦!

专家解答:房屋的赠与过户中赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。对于很多新手来说,房屋赠与过户费用及相关手续不是很了解,如果你家有这方面需求的话,以下对房屋赠与过户费用及相关流程的介绍你一定不能错过哦!

一、房屋赠与过户费用

营业税

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。

2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。

城建税及教育费附加

契税和印花税

1、契税

2、印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

个人所得税

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。

2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。

  

房屋赠与过户费用及手续流程

1、签署确认书

赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2、评估

收费情况:评估费是该物业的评估价的5 ,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费

收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

5、出新房产证

注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。

温馨提示:

以下三种情形下发生房屋无偿赠与,对当事人双方不征收个人所得税:

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(直系亲属房屋赠与免收契税)

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  

三、房屋赠与过户需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、赠与和接受赠与公证书;

3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:

a、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。

b、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。

c、若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

编辑总结:以上就是对房屋赠与过户费用及相关流程的介绍,日常生活中很多这样的房屋赠与过户的案例,并且也有由此而引发纠纷的,因此在这个过程中要多了解相关的法律知识和房屋赠与过户政策,减少和避免这类事情的发生。

亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321

您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!

如果您对齐家网品牌合作、内容合作、广告投放有兴趣,请发邮件到邮箱:yehua@qeeka.com。


买卖房屋过户流程 买卖房屋过户费用有哪些

在生活当中,房屋过户分为继承、赠予和买卖三种,而买卖是常见的一种,操作比较便捷和安全,但是就算在买卖方式过户中,不同的情况,所缴纳的费用也不同。

2017-09-18 14:20:40
房屋过户费怎么算?房屋过户费用是多少?

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。对于房屋过户大家伙更关心的便是房屋过户费,那么房屋过户费怎么算?房屋过户费用是多少?下面就跟随乐上名都倩倩一起来了解一下吧。 房屋过户费怎么算?  1、营业税(

2018-08-09 14:54:14
房产过户费用大概是多少 办理房屋过户需要注意什么

房屋过户可以说是很好是一个很重要的环节,如果没有过户好,后期给你带来的麻烦也是非常多的,严重的话还有可能会影响到子女入学的问题,还会带来损失,下面小编就来给大家介绍一下房产过户费用大概是多少及办理房屋过户需要注意什么。

2018-03-26 11:12:51
房产证继承过户流程 房屋继承过户费用

房产证继承过户可以由法定继承人或者遗嘱继承人继承,要是有多个继承人还要进行析产。继承过户的房产证要符合法定规定的房屋,而被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。

2017-08-22 16:19:00
离婚房屋过户费用有哪些

1、税类:①契税:需要按照房产总价值的百分之二收取。②印花税:需要按照房产总价值的万分之五收取。2、费类:①登记费:缴纳登记费八十元。①手续费:需要按照房产总价值的百分之二收取。③工本费:缴纳工本费二十元。

2018-11-15 11:39:06

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价


若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。


喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。运动时腰扭伤怎么办
为什么夜间孩子容易发烧
怀孕初期腿会酸痛吗

猜你喜欢